“嘿,你不是有钱人么,不会真的想住宿舍吧?”
顾骜:“我以为校规会强制。”
麦卡伦无所谓地吐槽:“滚特么的校规吧——研究生一律可以自由决定住宿,尤其是华尔士外交学院,几乎没人住宿舍,学校也乐意省下房间。比如我,都在大使馆里住了十年了。”
麦卡伦说到自己的家世时,还是忍不住有些自得的,然后摆老资格地教训顾骜:“以你的财力,如果想买房子,我帮你介绍好了,省下那一两万美金中介费,也不用给外人赚了。
如果你买的不是拎包入住的,要处理一阵,你也可以去中国大使馆借宿吧,那里应该会收留你的,或者租几个月酒店也行。咱搞外交的,住宿舍可是会被人看不起的,社交party都开不了。”
顾骜一阵无语:“你还差钱?”
麦卡伦理所当然地说:“我家可不是商人,举手之劳,何乐不为呢。说说你的要求把。”
难怪这家伙每次都这么热心帮助学弟,原来还顺手做点兼职……
真是一个神奇的群体。
顾骜想了想,他要在华盛顿待两三年,以后也可能经常来,还是买一幢吧。
不过也别买太贵,因为美国的房子每年要交周边平均房价15%的物业税,60万的房子要是放着不住,每年还要放血1万美元,相当于“政府基建管理费”。
“我没什么要求,别墅就行。”
麦卡伦:“可以,40万美元起步,特区地界内,如果你不介意跨州,还能更便宜。”
华盛顿dc只是一个长宽15乘12公里左右的方块,面积不大,所以即使“跨州”,交通也不会很不方便。
如果住到弗吉尼亚或者马里兰州与特区的边境一侧,到白宫也就开车10公里路程。后世习惯了特大城市通勤的中国人,上个班都要二三十公里地铁,这压根就不叫事儿。
顾骜想了想:“用不着跨州,就特区西郊好了,我希望有波托马克河畔的房子。”
麦卡伦也很干脆:“那就至少60万美元起步了,具体还要看目前恰好有什么房源,我说不好。”
“那就麻烦你了,只要是你介绍的,我就买,我先在酒店里再住几天。”顾骜非常干脆,不介意这点小钱笼络同学。
两人分开后,麦卡伦说干就干,当天下午就帮顾骜打电话问了一圈。然后通知他有一座西郊的波托马克河景房,房型还不错,两层楼现代别墅。
不过因为是采用了钢结构、大双层玻璃落地窗,所以物业税会贵一些——在美国买房,木结构的房子会跟木结构的房子一起估值,而钢结构的房子会单独归为一类估值。因为钢结构普遍是豪宅才肯用的,税可能要高好几倍。
因此在美剧里看到木头平房或者木头小洋楼,千万别觉得这是屋主格调高雅,说不定只是穷而已,才那么原生态。
“房主是个纽约来的财团说客,不常住。嫌每年2万美元的税太贵,愿意77万美元出手。”麦卡伦在电话里如是说。
顾骜心算了一下,就明白其中门道了:房主自己觉得这套房子只值七八十万美金。但很可惜,联邦政府的税务部门,认为这套房子应该值120万,所以按120万的15%每年征税。
这也是为什么后世2013年底特律破产时,那些1美元出售的房子也没人买的原因——因为你1美元的出售价,可以被联邦和州政府视为“避税的阴阳合同”,联邦是不认的。
当时有些中国炒房团去了解后,发现1美元买下后还得背负每年2000多美元的税费,因为在税务部门评估员眼里,那些底特律的房子至少值10几万美元。
在美国“囤豪宅不住”是真的亏。
“好吧,就这套足够了,我不需要太好。房东今天方便交易么?”
“你今天就能拿出80万现金?”
“我想没问题。”
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