际局势导向,霍氏负责具体经营。
顾骜只要在温哥华把钱划到霍氏账上,霍氏在香江随时可以给他等量的流动资金。
实话实说,顾骜如今的总固定资产和流动资金,满打满算也就刚刚爬上10亿美金级别,其他都是技术、品牌之类的无形资产。
真比有形资产,顾骜的家产依然没有霍氏家族多,也不如其他香江排名前四的大家族。所以资金拆借调度的盘面,香江富商的私有资金就应付得过来。
还需要努力呐。
当然顾骜如果把天鲲上市,情况就完全不同了,类比一下去年雅达利的股票市值巅峰,就有30~40亿美金规模。
但顾骜既然有充足的自有资金拓展业务,没有融资需求,干嘛去上市,他又不打算卖掉股份,那些于他如浮云,都是虚的。
因为时差的关系,顾骜抵达香江的时候已经是9号周五早上了。为了倒时差,顾骜照例在航程的后半段,小睡了七八个小时。
下飞机时,面对来接机的韩婷,依然可以保持精神奕奕的风采。
韩婷也不跟他废话,一见面就招呼他上车,然后在车里递给他一张长长的清单。
“这是……哦,孔尚忠要被汇丰银行强制拍卖的抵押品清单?”顾骜扫了一眼,就看明白了,微笑着嘉许,“情报工作做得不错。”
跟韩婷寒暄完,他才仔细一样样看起来。
拍卖品里列在最上面的,就是白加道30几号的一幢山顶豪宅庄园。
那房子占地面积仅仅亚于包船王的宅邸。,而跟邵爵士和李家、郑家相比,那就不遑多让了,完全是同一个级别。
至于建筑风格,倒是各有千秋,没什么好多说的——顾骜如果要买,买下来之后肯定要大兴土木重新搞。毕竟原模原样住破产户的旧房子太晦气了,怎么样也得破旧立新一下。
顾骜本人是无神论者,可香江其他富商大多是相信风水的,顾骜需要照顾到合作盟友的信心问题,入乡随俗。
白加道上的大型豪宅,按照建筑面积8000尺以内算(也就700多平米),加上5000尺以上的花园/平台,2010年代的价位,那妥妥的都是10几亿港币往上的。
如果是97回归之后的价位,大约在2~3亿港币。(香江房价该涨的早年就涨了,所以新世纪十几年也就涨了5倍,没内地那么凶),而80年代中期比之97又便宜了五倍左右,只要5000万港币就可以搞定。
不过,孔尚忠这个老巢,面积远远不是所谓的“白加道大型豪宅”就可以概括的,那是能排进整条道前5名的存在,大致跟后世李家的和记黄埔持有的28号是一个级别——也就是总占地有5万尺之多,相当于前述行情的3~4倍。
后世就算是马风在白加道买房,也并没有买到那么大的。因为和记黄埔的28号都已经意识到没人买得起,拆成了7个8000尺占地的中等户型卖。
所以,顾骜要是现在拿下,绝对可以比后世马风去香江凑数应景买的那个豪宅3倍大小。到2015年行情估计要50亿(但是有价无市,没人会接手)
换言之,这套住宅到97回归的价值,就有逼近10亿,而眼下的估值在2亿多港币,汇丰银行的起拍价定在1亿2,希望有人肯早点接盘。
孔尚忠崩盘之后,因为整个纽西兰全国牧业资产价格的大跌和地产波动,给汇丰银行造成的缺口大约有20~30亿港币。
光卖掉孔尚忠价值2亿多的主庄园肯定还是不够还的。幸好富豪都有很多房产,所以孔尚忠除了白加道之外,全香江另外十几处房产也被拍卖了,还有两栋高端品牌购物中心,和大批珠宝藏品等奢侈物。
不过其他房产和商厦,顾骜就没什么兴趣了。他只是买来自己住的,又不想再炒房。
毕竟香江这地方,你捏30年也就30倍的升值,上升空间已经不大了。要是去大陆,同样的钱投资点有前途的东西捏上30年,起码是数百倍了。
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