名气的建筑承包头黄宏云通过垫资承包，成为fl县乡镇企业、江龙建筑公司的总经理，一年后，江龙建筑公司扭亏为盈。

　　今年三月，根据国家政策，通过出资参与fl江龙建筑公司的股份制改造，黄宏云成为公司第一大股东，被董事会选为董事长，公司业务由单一的建筑承包向房地产开发转型，一年不到，个人财富增长迅速，发现fl地区的房地产市场太小，萌发带领江龙建筑公司到山城去干一番大事业的念头，准备在本地再干两年，积累千万元，但华人首富突然进入山城，打乱了黄宏云的规划。

　　“哥，工程部的李东军和张英强辞职了！”

　　协信实业总公司人事部经理吴茜拿着二份辞职书走进总经理吴圩的办公室。

　　吴茜是吴圩的妹妹。

　　“茜茜，我预测不错的话，李东军和张英强肯定跳槽到顺圆地产（山城）集团去了，一旦军心不稳，队伍就不好带了，你马上造表，给所有的管理层和技术人员加一级工资。”

　　“好的，哥！”

　　八四年从山城建筑工程学院（九四年升格为山城建筑大学）建筑设计专业毕业的吴圩，分配到市城建委上班，九四年，丢掉铁饭碗，辞职下海，创立山城协信实业有限公司，先后涉足广告、装饰、驾驶培训等多个行业，赚到第一桶金。

　　九五年九月，山城协信实业有限公司变更山城协信总公司，凭借市城建委的关系，以协议出让的方式在寸土寸金的朝天门地区拿到一块占地面积3万平的商业用地，正式进入山城的房地产。

　　同合作伙伴规划投资1.5亿元，建设一栋15层楼，建筑面积5.8万平方米的协信商厦，下面5层作为商场，上面作为住宅，出售或租给商家，商场主营品牌服饰、服装面料、窗帘布艺等的批发零售。

　　规划九六年底建成。

　　上周，与城建委的一个朋友吃饭时得知，蒲副市长亲自到蓉城，邀请华人首富考察山城的投资环境，华人首富答应投资2亿元，除了收购无线电三厂外，还一口气成立了顺圆地产（山城）集团……

　　先是购买九龙湖沿岸1200亩商业用地，紧随其后，在《山城晚报》上刊登招聘启事，掀起了惊涛骇浪。

　　吴圩认为常年招聘建筑工程师（建筑设计师、中级建筑技师等）这一条最狠毒！

　　建筑专业的本科毕业生想晋升建筑工程师最少需要五年的基层实践，缺少亲自动手设计房屋的机会，晋升建筑设计师更难！

　　由于当地国企较多，收入普遍不高，干部职工习惯于单位分房，建好的房子没有人愿意购买，国内地产老大进军房地产刚刚萌芽的山城，以资金实力拿地，必然会造成其他开发商拿地成本上升，协议转让土地的机会减少，土地和人工成本剧增。

　　山城一旦采用公开拍卖的方式出让商业用地，顺圆地产（山城）集团出场，哪会有山城协信总公司的份？

　　刚进入地产市场的吴圩顿感压力巨大。

　　要将协信商厦打造成山城商业地产的标杆，从建筑的色彩到结构都是由吴圩亲自设计，但要变成经得起时间考验的商场，还需要工程技术负责人、预算工程师、建筑工程师、监理工程师等专业技术人员和大批建筑技术工人。

　　同顺圆地产（山城）集团争夺建筑专业人才和建筑技术工人，需要开出更高的工资待遇，无形中就增加了人工成本，转移到房价之中，买的人就更少了。

　　这不是找城建委的朋友帮忙就能解决的难题，吴圩只能走一步看一步。

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