的房产中介公司服务人员,名叫朴正泰,名字有几分邪恶,还好是男的,如果是一个女的。叫这个名字,那实在是太邪恶。
安良点点头,跟着朴正泰,还有另外两名工作人员。查看着面前的两层店铺。说实在的,对于面前的两层店铺,安良的印象不好。
因为周围的绿化率太好,大部分的树木高度超过了四层楼,少部分树木的高度,甚至攀升到了第六层的高度。位于底层和第二层的店铺。基本上没有太阳光照。
不过,其他的条件,安良还是挺喜欢的。首先来说,这里的环境幽静,车流量不高,符合一个高档咖啡厅的环境要求。
其次,虽然这里的地段稍微偏远了一点,但无论是租金,还是售价,均十分的优惠。两层店铺,总建筑面积平方米,套内可以用面积有平方米。
如果选择一年一结的全租方式,每一年的租金只需要八千万韩元,可以一次性签订五年的合约,但第四年和第五年的租金,要根据市场行情浮动,最高不超过前面三年租金百分之二十的增加。换而言之,第四年和第五年的租金,最高可以上浮至九千六百万韩元。
这一个价格已经很便宜!
简单的计算一番,按照前面三年,每一年租金8000万韩元计算,套内可用面积为平方米。那么,每一个月,每一平方米的租金,大约是105夏国元左右。
虽然与雾城比起来,或许还是贵了一点,但不要忘记了,这里是首尔,而且是江.南区!这样的价格,哪怕不是江.南区最低,也差不了太多。
若嫌弃租金贵了,还可以一次性购买。一次性购买的价格也不贵,只需要二十亿韩元,相当于二十五年的租金。
虽然每一平方米的单价,算起来已经超过了31,600夏国元,仅仅从价格方面而言,超过了安良在清潭洞购买的住宅。
但清潭洞那边的是住宅,而这里是商业店铺,两个置业的产权都不一样,价格自然不一样。
想一想清潭洞那边的商业店铺,两百平方的面积,每一年的租金都要四亿韩元,还只租不卖呢!
不过,安良现在已经没有二十亿韩元,满打满算也只有十二亿元左右。所以,安良想要一次性购买店铺的产权,基本上没有什么可能性。
但安良的确比较喜欢这一个店铺!
这一个店铺的缺点明显,但优点也比较多。比如说,两层店铺拥有内部上下的步行楼梯,相当于跃层住宅一样,这样一来,方便了二楼的营业空间。
同时,在店铺的外面,还有大约接近一百平方的附属空间,虽然产权是公共的,但使用权属于店铺。只要店铺不改变地貌的情况下,可以将营业用的餐桌和遮阳伞摆放出来。
安良仔仔细细的考虑着,究竟是租赁这一个店铺,还是购买下
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