广场何时动工,要不然在电话里问一声便行,笑了一会后,接着说道:“上次你还曾提及,关于为项目贷款的事,不知能贷多少?”
屠飞问道:“何叔打算贷多少?”
“工程分成三期,平均算的话,土地转让金要一千多万,首期工程的投入大概需要五六千万,至少要准备四千万资金才不会出差错”何庆祥犹豫了一下,试探的道:“能帮何叔贷到三千万吗?”
屠飞清楚目前国内房产市场网开放,银行对地产开发商的大门还没有完全打开,按揭购房的政策也还没有推行,如果开发商资金不的,只有想办法克扣建筑公司的工程款,这么做是很容易影响工程质量的。虽然还可以用预售、卖楼花的方式先收取一笔钱,但能收到的资金极为有限,而且商业广场还未成型,现在预售很难卖到合适的价钱,想要万无一失,荣盛集团确实需要靠自己准备四千万以上的资金才拜
不过何庆祥一开口就要贷款三千万,仍然超出了屠飞的预料。这等于除了土地转让金,其它资金全靠贷款了。
何庆祥看出屠飞为难,叹道:“何叔知道这要求太高,原本我们荣盛集团自己是有这笔资金的,首期工程最多只需贷款两千万就可以,不过现在乳业公司有点困难唉!”
屠飞问道:“乳业公司有什么困难?”
何庆祥道:“上海的阳光乳业已经进入之江省市场、临州的娃娃乐集团也加大了宣传力度,他们实力雄厚,可以不计成本的抢市场,却害得我们这些小小公司难以生存,目前欣荣牌乳制品在婆江市以外的市场份额已经所剩无几,再这样下去,我看婆江市的市场也迟早保不住。可是荣盛乳业是我们荣盛集团的发家根本,总不能看着它倒掉,所以也只有跟着加大宣传力度,希望能挺过去”
屠飞对国内乳制品市场的发展多少知道一些,应该说前景是好的,但是竞争也是很惨烈的,目前只不过是市场整合的初期,将来还有内蒙的大型乳业集团大肆在全国扩张,荣盛乳业就算挺过这段艰难的日子,将来的结果也好不到哪里去,估计不是关门倒闭,就是被其他乳业集团兼并。不过屠飞听得出何庆祥对荣盛乳业感情颇深,尽管劝他趁早放弃是最理智的选择,只怕也不会有效果,道:“何叔,欣荣牌是地方品牌,放在全国市场上比较,份额只有上海阳光乳业的几十分之一,你们分摊在产品上的宣传成本比他们高得多,我觉得拼宣传可不是好办小法。”
何庆祥叹道:“这我们也清楚,可是也想不出别的办法,总比拼价格好,他们产量高,价格我们更拼不起,好在有你们服务公司稳住配送市场,要不然现在日子就已经难过了。”
屠飞道:“我有个建议,或许是唯一的办法,就是不知何叔愿不愿意考虑
何庆祥忙道:“你快说!”
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