购大量的房产以待升值。
“有穷代理人,你怎么看?”
听到南易的话,斯嘉丽翻了一个白眼,才对着通话器说道:“我倾向于重资产,全球的房地产市场整体呈现上扬趋势。
就羙国而言,1980年的《存款机构解除管制与货币控制法案》解除了美联储Q条例规定的利率上限;1982年的《可选择按揭贷款交易平价法案》允许使用可变利率。
从华盛顿得到的消息,国会正在酝酿税务改革,可能会禁止消费贷款利息免税,如果这个法案通过,就可能催生出一个新的抵押贷款次级市场。
这个市场一旦形成,按照华尔街的一贯作风,会有什么情况发生?”
“斯嘉丽,直接说,这里不是课堂,你也不是老师。”
斯嘉丽再次翻了一个白眼,说道:“利率会持续走低,现金流出式再融资会开始流行。借款者不断借入新债,偿还旧债,并且新债的数额要超过原有债务。
在不短的时间内,房价会持续上涨,这种方式能使借款者源源不断地获得资金来源,进而增加次级抵押贷款的需求。
市场中相继会出现的各种变化,也会给次级抵押贷款的发展提供利好条件。
次级抵押贷款的兴盛,会近一步推动房价的上涨,至少二十年时间内,羙国的房价肯定会呈现上升趋势,我建议南氏大量购进房产。
而且,斯嘉丽基金在将来也可以介入次级抵押贷款市场。”
“蕾切尔,你怎么看?”
斯嘉丽的话说完,南易就问蕾切尔。
蕾切尔说道:“我支持加大在房地产上的投资。”
“慧文?”
“我也支持。”梁慧文说道。
参与会议的人,南易一个个问过去,最终得出的结果:将近八成人支持南氏控投加大在房地产上的投资。
剩下的两成倒不是不同意在房地产上的投资,而是觉得应该把这块投资单独出来,而不是融入在零售企业里。
“既然大家的意见一致,那就加大在地产业上的投资,南氏未来十年大量持有各国的房产,慧文,情策委尽快分析一下,哪些国家适合我们持有房产。”
“明白。”
“不管是一零售,还是神农南粮的粮油店,在未来很长的一段时间内,我希望它们都保持账面亏损,盈利除了用来扩张,就投入到房产购买上。
在值得持有房产的国度,它们的门店必须是属于自己的。
一零售,将来肯定是要上市的,在上市之前,再把大部分房产从一零售剥离出来,让它的账目变得好看,等待IPO。
就这么说,其他人下线,慧文留下。”
等一个个搁电话的声音传出来,南易才对梁慧文说道:“慧文,后稷农业该介入食用油领域了,准备一下,后稷农业建立食用油生产企业,等发展到一定规模以后就准备进入华国和印
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